Hausverwaltung Axel-J. Dehnert
Inh. H. Dehnert

Dienstleistungen

Um Ihnen einen besseren Überblick über unsere umfangreichen Dienstleistungen zu geben, haben wir anbei einige Tätigkeiten exemplarisch aufgeführt.

Verwaltung von Wohneigentumsanlagen:

Unsere Verwaltertätigkeit richtet sich nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes. Hierzu zählen unter anderem:

• Überwachung der Zahlungseingänge der Eigentümer
  
• Durchführung aller Zahlungen die zur Bewirtschaftung des Hauses erforderlich bzw. gemäß Wirtschaftsplan beschlossen sind
  
• Beauftragung von Handwerkern und Überwachung der in Auftrag gegebenen Reparaturen am Gemeinschaftseigentum
  
• Überwachung von abgeschlossenen Wartungsverträgen für die technischen Anlagen
  
• Abschluss von ordnungsgemäßen und ausreichenden Versicherungen
  
• Überwachung bzw. Beaufsichtigung von eingesetzten Hausmeistern
  
• Schriftwechsel mit Behörden und Versorgungsträgern
  
• Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung der Eigentümergemeinschaft
  
• Erstellung der jährlichen Einzelabrechnungen für den jeweiligen Eigentümer
  
• Organisation und Durchführung der ordentlichen, bei Bedarf auch der außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  

Verwaltung von Mietwohnungen:

Unsere Verwaltertätigkeit richtet sich nach den Vorschriften des Mietwohnungsbaus und der Studie der Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft. Hierzu zählen unter anderem:

• Überwachung der Zahlungseingänge der Mieter, gegebenenfalls Einleitung von Mahn- und Beitreibungsverfahren
• Durchführung aller Zahlungen zur Bewirtschaftung des Hauses
• Beauftragung von Handwerkern und Überwachung der in Auftrag gegebenen Reparaturen
• Überwachung der abgeschlossenen Wartungsverträge für die technischen Anlagen
• Abschluss von ordnungsgemäßen und ausreichenden Versicherungen
• Überwachung bzw. Beaufsichtigung von eingesetzten Hausmeistern
• Schriftwechsel mit Behörden und Versorgungsträgern
• Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer
• Erstellung der jährlichen Abrechnung für die Mieter
• Wohnungsvermietung einschließlich Abschluss von Mietverträgen
• Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe bei Mieterwechsel, sowie die damit verbundenen Dokumentationen